Esclusivo casale sul mare – Parco di Rimigliano

Sulla splendida e incontaminata costa maremmana, con giardino che confina direttamente con la spiaggia, immerso nella quiete del Parco Naturale di Rimigliano, questo storico casale del 1700 – l’antica caserma del complesso Leopoldino denominato “Torrenuova” – è un raro esempio di fascino senza tempo.

Un luogo unico, dove charme, privacy e natura si incontrano in perfetto equilibrio.

La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ampi saloni e cucine abitabili. Ogni spazio e sapientemente collegato con ampie vetrate al rigoglioso giardino esterno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita 10 camere matrimoniali con spazi guardaroba oltre a 8 bagni.

Il casale è stato restaurato nel 1998 con grande cura, utilizzando materiali sapientemente e conserva intatto il suo carattere originario.

L’immobile, articolato in due unità, rappresenta una rara opportunità per un intervento di restyling volto a valorizzarne ed esaltarne le potenzialità architettoniche e funzionali.

Si accede la proprietà da strada privata nella pineta che costeggia il mare. Ci accolgono incantevoli spazi esterni immersi nel lussureggiante giardino. Ideali per pranzi all’aperto, le ombreggiate pergole si affacciano direttamente sulla spiaggia e la terrazza sul mare regala indimenticabili tramonti.

Completano la proprietà annessi esterni ad uso rimessaggio oltre ad un magazzino di 150mq che offre la possibilità di realizzare SPA, fitness room oltre dependance ospiti.

Prezzo e caratteristiche principali

• € 5.800.000
• 650 mq (abitazione principale)
• 10 camere da letto
• Giardino privato
• Posti auto
• Ingresso privato su spiaggia
• 2 ettari terreno
• Annessi esterni ad uso rimessaggio
• Magazzino di 150mq con possibilità di realizzare SPA, fitness room, dependance ospiti

Spazi esterni esclusivi

• Giardino privato: incantevole spazio verde esclusivo, con diverse zone per pranzi e cene – incluse due pergole con vista mare per godersi il tramonto – perfette per momenti di relax, giochi per bambini e vita all’aperto.
• Accesso diretto, privato, alla spiaggia
• Posti auto privati.
• Ingresso da viale privato

Distribuzione degli spazi interni

Piano terra

Prima Zona giorno

• Primo soggiorno: ampio e luminoso ambiente living caratterizzato da porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola e tettoia con zona pranzo, creando continuità tra interno ed esterno; punto focale della sala è il grande camino funzionante con seduta in cotto.
• Prima Cucina: dal soggiorno, attraverso un grande arco, si accede alla cucina con piano in marmo di carrara e mattonelle di Vietri.
• Lo spazio cucina è aperto sulla sala da pranzo con grande tavolo antico ideale per 10 sedute che gode di un’ulteriore porta finestra che si affaccia sul retro della casa con prato, e vista sulla pineta secolare.
• Stanza di servizio: lavatrice, asciugatrice e grande frigo

Seconda Zona giorno

• Caminetto funzionante, doppio soggiorno con porte finestre che si aprono sul lato mare
• Seconda Cucina: ampia superficie di lavoro che corre lungo tutta una parete
• 2 porte finestre che si affacciano, rispettivamente, sulla pineta e sul lato dell’antica Torre Leopoldina

Prima zona notte

• 2 camere matrimoniali, una con porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola
• 1 bagno con pavimento in cotto e finestra vista giardino e mare.

Piani superiori – Seconda zona notte

Accessibili tramite scala originale, con soffitto a volta:

• 3 camere da letto: spazi flessibili che permettono diverse configurazioni in base alle esigenze familiari
• Camera matrimoniale principale con doppie finestre direttamente affacciate sul lato spiaggia
• Bagno en suite con finiture di altissimo pregio, vasca, doccia e WC separato
• 2 camere doppie
• 1 bagno finestrato con ampia doccia

Piani superiori – Terza zona notte

Accessibile da scala in pietra dal salotto:

• 4 camere matrimoniali, 2 con bagno en suite e 2 con affacci lato mare e Torre Leopoldina
• 1 camera matrimoniale (al momento adibita a salottino/studio) con affaccio su lato mare
• 3 Bagni

Vantaggi economici a lungo termine

• Prestigiosa location e immobile unico: non ve ne sono altri del genere su tutta la costa Toscana
• Privacy
• Valore immobiliare superiore nel tempo
• Abitazione privata direttamente sulla spiaggia