Esclusivo casale sul mare – Parco di Rimigliano

Sulla splendida e incontaminata costa maremmana, con giardino che confina direttamente con la spiaggia, immerso nella quiete del Parco Naturale di Rimigliano, questo storico casale del 1700 – l’antica caserma del complesso Leopoldino denominato “Torrenuova” – è un raro esempio di fascino senza tempo.

Un luogo unico, dove charme, privacy e natura si incontrano in perfetto equilibrio.

La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ampi saloni e cucine abitabili. Ogni spazio e sapientemente collegato con ampie vetrate al rigoglioso giardino esterno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita 10 camere matrimoniali con spazi guardaroba oltre a 8 bagni.

Il casale è stato restaurato nel 1998 con grande cura, utilizzando materiali sapientemente e conserva intatto il suo carattere originario.

L’immobile, articolato in due unità, rappresenta una rara opportunità per un intervento di restyling volto a valorizzarne ed esaltarne le potenzialità architettoniche e funzionali.

Si accede la proprietà da strada privata nella pineta che costeggia il mare. Ci accolgono incantevoli spazi esterni immersi nel lussureggiante giardino. Ideali per pranzi all’aperto, le ombreggiate pergole si affacciano direttamente sulla spiaggia e la terrazza sul mare regala indimenticabili tramonti.

Completano la proprietà annessi esterni ad uso rimessaggio oltre ad un magazzino di 150mq che offre la possibilità di realizzare SPA, fitness room oltre dependance ospiti.

Prezzo e caratteristiche principali

• € 5.800.000
• 650 mq (abitazione principale)
• 10 camere da letto
• Giardino privato
• Posti auto
• Ingresso privato su spiaggia
• 2 ettari terreno
• Annessi esterni ad uso rimessaggio
• Magazzino di 150mq con possibilità di realizzare SPA, fitness room, dependance ospiti

Spazi esterni esclusivi

• Giardino privato: incantevole spazio verde esclusivo, con diverse zone per pranzi e cene – incluse due pergole con vista mare per godersi il tramonto – perfette per momenti di relax, giochi per bambini e vita all’aperto.
• Accesso diretto, privato, alla spiaggia
• Posti auto privati.
• Ingresso da viale privato

Distribuzione degli spazi interni

Piano terra – Prima Zona giorno

• Primo soggiorno: ampio e luminoso ambiente living caratterizzato da porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola e tettoia con zona pranzo, creando continuità tra interno ed esterno; punto focale della sala è il grande camino funzionante con seduta in cotto.
• Prima Cucina: dal soggiorno, attraverso un grande arco, si accede alla cucina con piano in marmo di carrara e mattonelle di Vietri.
• Lo spazio cucina è aperto sulla sala da pranzo con grande tavolo antico ideale per 10 sedute che gode di un’ulteriore porta finestra che si affaccia sul retro della casa con prato, e vista sulla pineta secolare.
• Stanza di servizio: lavatrice, asciugatrice e grande frigo

Piano terra – Seconda Zona giorno

• Caminetto funzionante, doppio soggiorno con porte finestre che si aprono sul lato mare
• Seconda Cucina: ampia superfice di lavoro che corre lungo tutta una parete
• 2 porte finestre che si affacciano, rispettivamente, sulla pineta e sul lato dell’antica Torre Leopoldina

Piano Terra – Prima zona notte

• 2 camere matrimoniali, una con porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola
• 1 bagno con pavimento in cotto e finestra vista giardino e mare.

Piani superiori – Seconda zona notte

Accessibili tramite scala originale, con soffitto a volta:

• 3 camere da letto: spazi flessibili che permettono diverse configurazioni in base alle esigenze familiari
• Camera matrimoniale principale con doppie finestre direttamente affacciate sul lato spiaggia
• Bagno en suite con finiture di altissimo pregio, vasca, doccia e WC separato
• 2 camere doppie
• 1 bagno finestrato con ampia doccia

Piani superiori – Terza zona notte

Accessibile da scala in pietra dal salotto:

• 4 camere matrimoniali, 2 con bagno en suite e 2 con affacci lato mare e Torre Leopoldina
• 1 camera matrimoniale (al momento adibita a salottino/studio) con affaccio su lato mare
• 3 Bagni

Vantaggi economici a lungo termine

• Prestigiosa locatio e immobile unico: non ve ne sono altri del genere su tutta la costa Toscana
• Privacy
• Valore immobiliare superiore nel tempo
• Abitazione privata direttamente sulla spiaggia

Dimore Fiorentine propone sul Lungarno Guicciardini esclusivo attico di circa 150 mq, situato all’ultimo piano di un sontuoso palazzo seicentesco con ascensore e servizio di portineria. Un tempo dimora della storica famiglia Soderini, oggi questo edificio accoglie una delle residenze più ricercate del panorama fiorentino.

L’ingresso, con accesso diretto da Lungarno Guicciardini, introduce a un’abitazione unica nel suo genere, dove il prestigio dell’architettura d’epoca si fonde armoniosamente con il design contemporaneo. Frutto di una ristrutturazione meticolosa e raffinata, ogni ambiente è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello.

Il salone principale, ampio e inondato di luce naturale, regala una vista mozzafiato sull’Arno e incanta con le sue travi a vista originali, autentico richiamo al passato. La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie, rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e stile.

La zona notte comprende tre eleganti camere da letto, arredate con gusto e dotate di armadiature su misura. Una delle stanze si apre su una deliziosa terrazzina privata, affacciata su un tranquillo cortile interno, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completano l’appartamento un bagno en suite, due ulteriori bagni in marmo di alta qualità e una comoda lavanderia separata.

Il sapiente restauro ha valorizzato ogni dettaglio architettonico originale, integrando elementi contemporanei con materiali di altissima gamma: parquet a spina ungherese, boiserie decorative, climatizzazione di ultima generazione, riscaldamento autonomo e una cucina all’avanguardia.

La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi selezionati su misura che riflettono uno stile sofisticato e senza tempo. Una cantina al piano seminterrato completa questa proposta di rara bellezza.

Nel cuore del centro storico di Firenze, nel rinomato e autentico quartiere dell’Oltrarno, a pochi passi da Lungarno Torrigiani, Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, Dimore Fiorentine propone un elegante attico situato all’ultimo piano di un palazzo notificato del XV secolo, servito da ascensore.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, impreziosita da una splendida terrazza abitabile di circa 35-40 mq, perfetta per momenti di relax con una vista incantevole sui tetti di Firenze, la Galleria degli Uffizi e scorci di Palazzo Bardini.

Gli interni, ampi e luminosi, comprendono:

– un generoso ingresso di rappresentanza,

– un elegante soggiorno doppio con camino in marmo,

– una zona pranzo con accesso diretto alla terrazza,

– una cucina abitabile,

– quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e guardaroba,

– altri due bagni a servizio della zona notte.

Al piano superiore mansardato (circa 50 mq) si trovano una comoda lavanderia, un bagno e due ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, camera per gli ospiti o zona relax.

Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato per un totale di circa 50 mq.

L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Classificazione catastale: A/2 – Beni tutelati.

Spese annuali indicative: IMU circa €300, condominio circa €2.500.

L’immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresenta un’occasione rara per personalizzare una residenza di alto pregio, in una delle zone più autentiche e richieste della città.

Una soluzione ideale sia come dimora privata di rappresentanza, sia come investimento immobiliare di prestigio, grazie alla posizione strategica, la vicinanza ai principali monumenti storici e la comodità di tutti i servizi a pochi passi.

Dimore Fiorentine propone all’interno di un prestigioso palazzo storico di alto valore architettonico in Borgo Albizi, recentemente oggetto di un accurato intervento di restauro con impiego di materiali pregiatissimi, Centro Storico un appartamento esclusivo al terzo piano, comodamente servito da ascensore e dotato di posto auto privato.

L’immobile si distingue per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità degli ambienti, esaltati da finiture di pregio e dettagli di raffinata eleganza. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere e vivere con stile.

La cucina, indipendente e completamente accessoriata, è valorizzata da un raffinato piano in marmo di Carrara.

La zona notte comprende una master suite con spaziosa cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finemente rifinito.

Completano la proprietà splendidi pavimenti in parquet di alta gamma, un moderno impianto di climatizzazione e un’atmosfera calda e avvolgente che fonde armoniosamente il fascino storico con i comfort della vita contemporanea.

Splendido attico di 80 mq, al quinto ed ultimo piano con ascensore di storico palazzo fiorentino.

Piacevole terrazza a tasca con vista sulla citta’ e affacci nel verde e sullo splendido parco del Four Season Hotel, ideale per serate all’aperto. Oggetto unico e particolare per la lussuosa ristrutturazione sui toni del bianco, che regala un’intensa luminosità.

Estremamente curato nei dettagli con particolari unici e arredi di design molto ricercati, quale pavimento in resina bianca e spettacolari giochi di luce che regalano un’atmosfera unica all’abitazione. Angolo cottura a scomparsa, ampia zona living con accesso alla terrazza panoramica.

Completano l’appartamento la camera matrimoniale con caminetto, spazioso guardaroba e bagno con vasca (possibilità doccia) .

Ottimo per investimento da locazioni turistiche.