Nel cuore del centro storico di Firenze, nel rinomato e autentico quartiere dell’Oltrarno, a pochi passi da Lungarno Torrigiani, Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, Dimore Fiorentine propone un elegante attico situato all’ultimo piano di un palazzo notificato del XV secolo, servito da ascensore.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. È impreziosita da una splendida terrazza abitabile di circa 35-40 mq, perfetta per momenti di relax con una vista incantevole sui tetti di Firenze, la Galleria degli Uffizi e scorci di Palazzo Bardini.

Gli interni, ampi e luminosi, comprendono:

• un generoso ingresso di rappresentanza,
• un elegante soggiorno doppio con camino in marmo,
• una zona pranzo con accesso diretto alla terrazza,
• una cucina abitabile,
• quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e guardaroba,
• altri due bagni a servizio della zona notte.

Al piano superiore mansardato (circa 50 mq) si trovano:

• una comoda lavanderia
• un bagno
• due ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, camera per gli ospiti o zona relax.

Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato per un totale di circa 50 mq.

L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Classificazione catastale: A/2 – Beni tutelati.

Spese annuali indicative: IMU circa €300, condominio circa €2.500.

L’immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresenta un’occasione rara per personalizzare una residenza di alto pregio, in una delle zone più autentiche e richieste della città.

Una soluzione ideale sia come dimora privata di rappresentanza, sia come investimento immobiliare di prestigio, grazie alla posizione strategica, la vicinanza ai principali monumenti storici e la comodità di tutti i servizi a pochi passi.